Перевод из жилого в нежилой фонд

 Перевод помещения, дома из жилого фонда в нежилой,  возможен при выполнении следующих условий:
1. Помещение находится на первом этаже (цокольный этаж, подвал или полуподвал) или под ним расположено нежилое помещение (Перевод из жилого в нежилой фонд квартиры, расположенной выше первого этажа возможен при условии, что нижележащие помещения уже переведены в нежилой фонд);
2. Необходимо чтобы переводимое жилье не было обременено правами каких-либо лиц;
3. Перевод квартир в нежилой фонд с обустройством под офис возможен только в том случае, если в квартире никто не зарегистрирован;
4. Переводимое помещение не должно являться частью жилого помещения либо использоваться собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
5. Необходимо, чтобы дом в котором расположено помещение предназначенное для перевода в нежилой фонд, не стоял в планах капитального ремонта и реконструкции, не был признан аварийным и не подлежал сносу;
6. Существует возможность организации отдельного входа.

Необходимый пакет документов для перевода помещения (дома) из жилого фонда в нежилой:

  • нотариально заверенные копии документов, что подтверждают право собственности на жилое помещение (договор купли-продажи, свидетельство или другие документы с регистрационной отметкой БТИ;
  • справка с БТИ про процент физического сноса жилого дома;
  • вывод проектного института, что касается технического состояния жилого дома;
  • технический паспорт на жилой дом или квартиру;
  • справка с ЖКХ про то, что в жилом доме или квартире никто не зарегистрирован и не проживает;

Если каких либо документов из перечня у Вас нет — мы можем помочь с прохождением процедуры их получения и согласования.

Вопросы, связанные с переводом жилых помещений в нежилой фонд, изначально рассматриваются межведомственной комиссией (МВК) административного района, а далее непосредственно на городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда. Решение МВК по вопросу перевода жилых помещений в нежилой фонд утверждаются Киевгорадмнистрацией.

Порядок оформления:

  •     проверка на возможность перевода
  •     разработка проектной документации
  •     перевод в нежилой фонд
  •     ввод в эксплуатацию
  •     получение права собственности на нежилое помещение

Стоимость услуг:  в среднем 20 000 грн.,  сумма может  зависеть от площади помещения  и от района.  По каждому отдельному объекту стоимость услуг рассчитывается индивидуально.

Сроки:  от 1 до 5 месяцев.

Оставить комментарий